Estimation théorique
Rue de la Forêt,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 315 | 210000€ | 2121€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 680 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 121 | 770 | 207600€ | 1716€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHARLES PERSIN | 8 | 150 | 836 | 338000€ | 2253€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 121 | 825 | 302800€ | 2502€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DES ELFES | 5 | 103 | 887 | 160000€ | 1553€ |
2021-08-02 | 20 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 113 | 628 | 372320€ | 3295€ |
2020-01-24 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 420 | 5089 | 420000€ | 1000€ |
2022-09-05 | 8 | ALL DES SYLVES | 7 | 127 | 828 | 349550€ | 2752€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES SYLVES | 5 | 87 | 670 | 220000€ | 2529€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 4 | 68 | 585 | 190000€ | 2794€ |
2020-08-21 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 5 | 106 | 619 | 183000€ | 1726€ |
2022-01-13 | 2 | ALL DES SYLVES | 5 | 97 | 692 | 237500€ | 2448€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE BELIGON | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2023-01-13 | 1 | RUE ST-SYLVESTRE | 5 | 108 | 1090 | 310000€ | 2870€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE BELIGON | 4 | 108 | 673 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-20 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 580 | 145000€ | 1576€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE BELIGON | 5 | 134 | 606 | 200000€ | 1493€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 295000€ | 2634€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 300000€ | 2679€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 474 | 168000€ | 1697€ |
2022-04-11 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 87 | 339 | 253150€ | 2910€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DE QUATRE ANES | 3 | 86 | 791 | 169000€ | 1965€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 150 | 946 | 297400€ | 1983€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 5 | 127 | 519 | 370000€ | 2913€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 477 | 300650€ | 3037€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES LUTINS | 5 | 85 | 1121 | 245700€ | 2891€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 6 | 143 | 652 | 382500€ | 2675€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 129110€ | 1844€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 92 | 207 | 94000€ | 1022€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 212 | 99820€ | 1217€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 4 | 108 | 286 | 280000€ | 2593€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 217 | 99260€ | 1210€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 182 | 97510€ | 1189€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 110 | 428 | 221200€ | 2011€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 383 | 67000€ | 744€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 120 | 975 | 480000€ | 4000€ |
2019-05-23 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 125 | 939 | 192208€ | 1538€ |
2020-11-25 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 199 | 939 | 368000€ | 1849€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 176 | 104720€ | 1277€ |
2020-08-28 | 30 | AV BERNADOTTE | 4 | 105 | 408 | 215000€ | 2048€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 196 | 98840€ | 1205€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 248 | 151000€ | 1678€ |
2020-12-12 | 38 | AV BERNADOTTE | 6 | 120 | 156 | 262500€ | 2188€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 402 | 214000€ | 2140€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 247 | 207100€ | 2495€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE QUATRE ANES | 2 | 48 | 409 | 105000€ | 2188€ |
2019-10-31 | 44 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 241 | 176500€ | 1961€ |
2020-12-29 | 46 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 240 | 157000€ | 1744€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 105 | 238 | 189400€ | 1804€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 315 | 207000€ | 2326€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 101 | 357 | 259000€ | 2564€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 189900€ | 2566€ |
2023-02-15 | 27 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 922 | 232500€ | 2325€ |
2022-03-05 | 45 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 226 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-04 | 4 | RUE BENOIST ET GUICHET | 4 | 100 | 331 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-14 | 4 | RUE F CLAIRAIN DESLAURIERS | 4 | 95 | 600 | 272500€ | 2868€ |
2020-10-02 | 28 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 4 | 74 | 223 | 166000€ | 2243€ |
2020-08-14 | 70 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 105 | 343 | 197000€ | 1876€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 148500€ | 2007€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE BASSE TERRE | 3 | 61 | 284 | 60000€ | 984€ |
2019-09-12 | 59 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 141 | 620 | 258000€ | 1830€ |
2021-01-28 | 18 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 329 | 149500€ | 1680€ |
2022-05-31 | 69 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 176 | 4019 | 170000€ | 966€ |
2020-06-30 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 586 | 232000€ | 1547€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE BASSE TERRE | 5 | 89 | 523 | 209150€ | 2350€ |
2020-06-04 | 4 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 84 | 404 | 117000€ | 1393€ |
2022-11-18 | 14 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 343 | 184000€ | 2067€ |
2022-11-15 | 1 | RUE LOUIS AUGUIN | 5 | 102 | 417 | 229000€ | 2245€ |
2020-08-20 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-18 | 5 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 317 | 171000€ | 2138€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RENE MESMAIN | 3 | 61 | 242 | 145000€ | 2377€ |
2020-08-12 | 15 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 83 | 314 | 146300€ | 1763€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 96 | 592 | 248000€ | 2583€ |
2022-02-17 | 5 | RUE RENE MESMAIN | 6 | 120 | 553 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-28 | 9 | RUE ADRIEN THIEULLEN | 5 | 118 | 793 | 269700€ | 2286€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 107 | 630 | 210000€ | 1963€ |
2021-05-06 | 8 | RUE PIERRE-HENRI SIMON | 1 | 92 | 425 | 267000€ | 2902€ |
2022-10-06 | 29 | RUE DU GENERAL PAUL GANDOET | 4 | 106 | 676 | 312500€ | 2948€ |
2019-09-23 | 79 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 289 | 1000 | 651750€ | 2255€ |
2021-09-20 | 12 | RUE RENE CLAIR | 4 | 82 | 565 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-04 | 13 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 75 | 640 | 188500€ | 2513€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU GENERAL PAUL GANDOET | 5 | 113 | 585 | 281700€ | 2493€ |
2020-12-16 | 81 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 189 | 1400 | 625550€ | 3310€ |
2020-12-17 | 34 | RUE JEAN HAY | 4 | 138 | 823 | 310650€ | 2251€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JEAN HAY | 7 | 152 | 666 | 255000€ | 1678€ |
2019-10-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 625 | 192450€ | 2187€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-26 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 280000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 66 | 528 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-09 | 9 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 60 | 175 | 108500€ | 1808€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 2 | 100 | 207 | 233000€ | 2330€ |
2021-04-02 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 545 | 275000€ | 2391€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 68 | 659 | 141000€ | 2074€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 79 | 585 | 190000€ | 2405€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 5 | 117 | 485 | 315000€ | 2692€ |
2022-11-23 | 5007 | LES 6 JOURNEAUX | 4 | 67 | 1001 | 130000€ | 1940€ |
2022-09-23 | 1 | RUE GERARD FICOT | 5 | 143 | 684 | 372500€ | 2605€ |
2023-03-21 | 14 | RUE COMMANDANT TASSEL | 5 | 110 | 625 | 308500€ | 2805€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN HAY | 5 | 136 | 724 | 364225€ | 2678€ |
2021-05-29 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 617 | 196000€ | 2085€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 5 | 100 | 751 | 148000€ | 1480€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GERARD FICOT | 4 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-25 | 31 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 3 | 78 | 670 | 137800€ | 1767€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 85 | 525 | 155000€ | 1824€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 105 | 529 | 119000€ | 1133€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 465 | 306300€ | 2490€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 5 | 91 | 549 | 130000€ | 1429€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 4 | 65 | 465 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-22 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 550 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-14 | 5189 | LES 14 JOURNEAUX | 3 | 103 | 1078 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-17 | 122 | AV D AUNIS | 4 | 140 | 107 | 220000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 106 | AV D AUNIS | 4 | 78 | 462 | 305000€ | 3910€ |
2019-10-11 | 1 | RUE ODETTE VALENCE | 5 | 126 | 284 | 304000€ | 2413€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 183 | 450 | 337700€ | 1845€ |
2022-08-16 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 401 | 152000€ | 1407€ |
2019-07-31 | 38 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 756 | 195000€ | 2438€ |
2019-05-29 | 7 | RUE GUSTAVE BOURREAU | 5 | 93 | 687 | 187000€ | 2011€ |
2022-08-22 | 21 | RUE JEAN HIPPOLYTE | 4 | 102 | 672 | 270000€ | 2647€ |
2020-06-12 | 6 | RUE RAYMONDE MAOUS | 4 | 90 | 453 | 196750€ | 2186€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 128 | 780 | 390000€ | 3047€ |
2019-11-14 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 467 | 155000€ | 1890€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BARBOTIN | 5 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-04 | 25 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 4 | 160 | 453 | 265000€ | 1656€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 6 | 91 | 616 | 168000€ | 1846€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GEORGES ROULLET | 4 | 91 | 750 | 202000€ | 2220€ |
2019-08-29 | 10 | RUE GEORGES ROULLET | 3 | 72 | 641 | 182600€ | 2536€ |
2020-09-19 | 1 | RUE GEORGES ROULLET | 4 | 117 | 680 | 311550€ | 2663€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 297 | 169000€ | 1760€ |
2020-11-24 | 2 | RUE EMILE BILLON | 5 | 108 | 698 | 253300€ | 2345€ |
2019-05-24 | 5246 | LA GOUPILLERIE | 3 | 76 | 78 | 65000€ | 855€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 5 | 180 | 975 | 404000€ | 2244€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 284 | 205000€ | 2628€ |
2021-12-07 | 16 | CHE VERT | 4 | 85 | 896 | 253000€ | 2976€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 261 | 165000€ | 2115€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 98 | 406 | 196000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 5253 | CHEM DE L AIRE DE LOISIRS | 3 | 119 | 616 | 156000€ | 1311€ |
2019-06-25 | 35 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 63 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 85 | 390 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 92 | 467 | 225500€ | 2451€ |
2020-01-29 | 5252 | CHEM DE L AIRE DE LOISIRS | 3 | 207 | 637 | 420000€ | 2029€ |
2020-05-15 | 61 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 85 | 328 | 205000€ | 2412€ |
2021-01-25 | 5186 | BOIS DE VERGEROUX | 8 | 201 | 1521 | 508000€ | 2527€ |
2020-12-19 | 31 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 82 | 478 | 221625€ | 2703€ |